國家統計局昨公布去年12月70個大中城市房價指數，而正在召開的省兩會上，房價正成為代表委員熱議的焦點，省政協委員、住建廳副廳長宋如亞在會上表示，“今年對供需緊張、房價上漲較快的地區，增加住房用地和住房有效供應。”   揚子晚報記者 于英杰 李沖 王?S 石小磊

    最新數據

    國家統計局昨日公布去年12月70個大中城市房價指數，過去一年各地樓市調控成果也紛紛交出答卷，從統計數據看，北上廣深四市領跑，南京以15.6%的年漲幅排第六。不過，令人欣慰的是，12月南京新建商品住宅價格一年來首次出現同比、環比漲幅雙下降的局面，月環比漲0.6%也降至2013年最低水平。

    南京房價同環比漲幅雙雙下降

    12月份南京新建商品住宅月漲0.6%，這是近13個月以 來的最小漲幅了。90平米以下剛需房、144平米以上大戶型漲幅均為0.6%，90-144平米改善性住宅略高，比11月上漲0.7%。這雖然是南京房價連續第19個月上漲，但卻也是連續第3個月環比漲幅縮小，2013年四季度三個月的環比漲幅分別為0.9%、0.7%和0.6%。

    與一年前相比，南京新建商品住宅價格同比上漲15.6%，年漲幅比上月收窄0.2個百分點。這也是自去年12月房價同比漲幅回歸正數，并在連續的漲幅攀升后迎來的首次漲幅縮小。同比漲幅的收窄與去年12月房價對比基數相對升高有關。

省政協委員、住建廳副廳長宋如亞:

    督促房價上漲較快地區  增加住房用地和住房有效供應

    “2013年，江蘇嚴格執行了限貸限購控價等一系列房地產調控政策，投機性購房需求得到有效的抑制。”宋如亞告訴記者，去年全省中小套型商品住宅的銷售占比高于往年，全省發放的個人住房貸款總筆數中首套房貸款超過80%，這個數字表示，全省商品住宅銷售以自住購房為主。

    宋如亞說，去年商品住房市場供求關系總體平衡。全省商品住宅登記銷售面積9492萬平方米，同比增長26.0%，供銷比為1.14:1，截至2013年12月末，全省商品住宅累計可售面積12685萬平方米，市場供應總量充足。“去年，絕大部分省轄市房價總體相對穩定，據我們統計，全省商品住宅成交均價為6978元/平方米，同比增長6.4%，低于同期全省城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增速。”

    “今年對供需緊張、房價上漲較快的地區，督促地方政府抓好各項政策措施的落實，增加住房用地和住房有效供應。”宋如亞告訴記者，2014年江蘇房地產市場工作的主要思路已經明確，會分類指導，維持市場穩定，對住房存量較大和增速較快的地區，則指導地方政府合理把握商品住宅開發用地供應節奏和規模，控制住房新開工規模，優化市場供銷結構。

    宋如亞介紹，為防范房地產市場風險，2014年還將注重加強對預售資金的監管，加大對中介機構的整治力度，建立房地產市場秩序的隨機檢查制度，強化房地產市場聯合監管。 (摘自1.19<揚子晚報>)